Ce que regarde un opérateur international avant de répondre.
Les marques ont chacune leur grille. Il y a quand même un socle commun qui décide à quatre-vingt pour cent de la suite. On le partage publiquement pour éviter les pertes de temps de part et d'autre.
Plus de 800 m²
Optimum entre 1 500 à 5 000 m², sur un seul site.
Belgique
En ouverture rapide : Luxembourg, France.
Là où les opérateurs ouvrent en priorité.
Les villes ci-contre concentrent la demande tertiaire des opérateurs internationaux du flex office. Hors de cette liste, des opportunités existent sur dossier dès lors que l'actif présente un trafic suffisant et une connectivité claire.
- Bruxelles
- Anvers
- Gand
- Liège
- Charleroi
- Namur
- Mons
- Louvain
- Luxembourg-ville
- Paris et grandes métropoles françaises
Les configurations qui passent le filtre.
Au-delà de la surface, c'est la lisibilité du plan et la qualité de l'accessibilité qui font la différence. Un grand volume mal desservi ou cloisonné en multi-locataires ne signe pas, même bien situé.
Ce qui n'entre pas dans la lecture des opérateurs.
Pour ne pas vous faire perdre de temps, voici les cas qu'on n'instruit pas. Si vous tombez juste à la frontière, on regarde quand même.
Les critères des opérateurs évoluent. Cette liste est tenue à jour. En cas de doute sur l'éligibilité d'un actif, on regarde sur dossier.