Sortir un actif tertiaire par le haut.
Vous détenez ou développez un immeuble de bureau. Le marché du locatif classique ralentit. Avant de baisser le loyer ou de morceler la commercialisation, on regarde ensemble si un montage flex office change la donne sur le rendement, la durée d'occupation et la liquidité de l'actif.
Étude d'opportunité par actif
Lecture du bâtiment du point de vue d'un opérateur international. Surface, configuration, hauteur sous plafond, accessibilité, services environnants. Verdict de pré-éligibilité en quinze jours.
Structuration du montage
Bail commercial, management contract, cession partielle d'usage. Plusieurs structures sont possibles selon votre stratégie patrimoniale. On détaille les implications fiscales et comptables avec votre conseil.
Mise en relation qualifiée
On présente l'actif aux marques qui pèsent sur le marché européen du flex. Pas de mise en concurrence factice. Une short list courte, des rendez-vous concrets, des propositions à comparer.
Coordination jusqu'à la signature
Travaux preneur, calendrier d'ouverture, garanties bancaires. On porte la relation jusqu'à la mise en exploitation et on assiste sur les premiers mois d'opération si vous le souhaitez.