Vos dossiers tertiaires ont une seconde lecture.
Vous êtes broker, asset manager, conseil patrimonial, gestionnaire de fortune ou architecte. Vos clients vous parlent d'actifs de bureau dont le scénario locatif classique ralentit. Avant que le dossier dorme sur le marché, on peut le regarder sous l'angle flex office.
Apport d'opportunités qualifiées
Vous nous transmettez les actifs ou les BC qui pourraient correspondre. On filtre, on revient avec un avis franc en deux semaines, on prend la suite seulement si le dossier tient. Aucune perte de temps pour vous.
Rémunération transparente
Apport d'affaires structuré, contractualisé, conforme au cadre belge. Les conditions sont discutées en amont, pas après coup. Pas d'intermédiaire caché entre vous et le cabinet.
Confidentialité réciproque
On ne court pas après vos clients. Vous restez l'interface principale tant que vous le souhaitez. Si on entre en relation directe, c'est avec votre validation explicite.
Couverture multi-pays
Belgique en priorité. Le Luxembourg s'ouvre rapidement, la France suit. Au-delà, on peut être activé sur demande, partout où les opérateurs internationaux se développent.
Transparent, écrit, premier contact écrit fait foi.
On préfère traiter en direct avec les propriétaires de business centers et d'actifs tertiaires. C'est plus efficace pour eux, et ça permet une rémunération non diluée pour le cabinet. Quand un intermédiaire est dans la chaîne, on travaille avec lui à condition que les rôles soient clairs et écrits dès le départ.
Premier contact écrit fait foi. Si vous nous présentez un actif que nous n'avions pas encore en pipeline, vous êtes enregistré comme apporteur sur ce dossier. Si l'actif est déjà connu du cabinet ou en discussion directe avec son propriétaire, on vous le dit immédiatement et on n'engage pas la relation à votre nom.
Aucun travail commercial n'est fait avant accord écrit entre nous sur le périmètre du dossier, la nature de la rémunération, et le partage de l'information. Le bouche à oreille verbal n'engage personne et ne crée aucun droit. C'est protecteur pour vous comme pour nous.
Avec qui on travaille naturellement.
Brokers et négociateurs en immobilier tertiaire qui captent des mandats sur des actifs de plus de 800 m². Asset managers et fonds qui détiennent des immeubles dont l'occupation stagne. Conseils patrimoniaux dont les clients possèdent un BC familial à céder ou à reconfigurer.
Architectes ou maîtres d'œuvre qui interviennent sur des réhabilitations tertiaires et veulent ouvrir une porte supplémentaire à leur client à la livraison.
Avocats fiscalistes et notaires qui voient passer des situations de cession ou de réorganisation patrimoniale dont un volet flex office pourrait améliorer le résultat.